何文田新盘｜瑜一首批50伙「站顶升ONE价」 最平一房786万
日期：2023-03-15
继屯门新盘开卖后，市区新盘接力开卖。今年首个推出市场的铁路新盘，由华懋集团与港铁合作的何文田站新盘瑜一第IB期，今日公布开价。项目首批50伙，折实平均尺价24,838元，最平1房折实价786万元。
新盘 | 何文田 | 瑜一价单
华懋集团及港铁发展的何文田站首个项目瑜一，乃今年新盘市场首个推出的铁路盘。华懋集团销售总监封海伦形容，何文田瑜一第IB期首批50伙属於「站顶升ONE价」，贴市价推售。按首张价单50伙显示，包括1房至3房户，实用面积336至941方尺，定价925.7万至3,067.9万元，实用尺价25,706至32,603元。
最平单位3B座19楼E室，实用面积336方尺，间隔为1房连开放式厨房，定价925.7万元，折实价786.84万元，折实实用尺价23,418元。最平3房单位为3A座2楼C室，实用面积941方尺，价单定价2465.2万元，折实价1,232.6万元，折实实用尺价为13,099元。首批单位中，提供6伙1房户，均低於1,000万元，2房单位占去33伙，3房单位占去11伙，是批单位市值8.5亿元。
发展商为买家提供 3 种付款计划，总折扣优惠由 12%至15%，项目挟位处传统名校区何文田，加上挟铁路优势，料成市区新盘焦点。瑜一第IB期由1幢住宅大楼组成，该座细分第3A座及第3B座，提供183伙。整项目单位由336至1,234方尺，涵盖1房至4房户型，主打2房单位，占单位总数近70%即123伙，其次为3房，涉46伙，约占25%。至於1房及4房各涉10伙及4伙，分别占总伙数5%及2%，本周五起开放示范单位及收票。
瑜一位处何文田忠孝街1号，全期共分3期发展，总数提供844伙。是次首推第IB期，全数183伙，实用面积336至1,234方尺，包含1房至4房间隔，预计明年11月底落成。
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