十大屋苑｜新盘抢焦点 周末日仅录10宗买卖创12周新低

新盘抢攻下，市场焦点落在一手市场，中原地产统计，十大屋苑本周末录得10宗成交，创12周新低，按周回落41.2.%，当中有3个屋苑零成交。成交虽减少，但仍已是然连续12个周末企稳双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，。本月新盘市场销情炽热，首12天累录约1100宗成交，已超越上月整月。新盘抢客下，预计短期二手交投继续放慢，呈横行局面。 

二手成交 |十大屋苑  | 海怡半岛录2宗成交

港岛区方面，中原地产港岛西南区副区域营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录得2宗成交，与上周末一样，平均实用尺价按周微升1.3%。其中，屋苑11座低层F室，实用面积630方尺，成交价943万元，实用尺价14,968元，另外，30座高层B室，实用面积536方尺，成交价830万元，实用尺价15,485元。

 

九龙区方面，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，业主态度已趋强硬，造价回升，加上新盘市场百花齐放，吸走不少购买力，二手成交回落。黄埔花园本周末录得2宗成交，按周回落60%，平均实用尺价则升6.1%。周末成交包括9期2座中层A室，实用面积771平方尺，三房加工人房间隔，成交价1,180万元，实用尺价15305元。另外，2期13座中层G室，实用面积359平方尺，两房间隔，成交价638万元，实用尺价16,401元。

二手成交 |天水围 | 嘉湖山庄3房580万沽

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，屯门新盘本周日进行第三轮开售，吸走大量一、两房单位上车客源，嘉湖山庄本周末仅录得1宗成交，成交单位为美湖居2座高层C室，实用面积544平方尺，建筑面积710平方尺，3房间隔，以580万元沽出，折合实用尺价10662元。原业主於2011年8月以287.3万元买入单位，持货约12年，帐面获利292.7万元，单位升值1倍。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘热卖，且陆续有多个全新盘排队登场，令市场焦点投放於一手市场；二手市场则因早前笋盘被消化，业主调升价钱而窒碍准买家入市步伐，令交投出现较显着萎缩。

综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日十大指标屋苑仅录8宗二手成交，较对上周末日的15宗大减47%，为去年12月下旬12周以来再度跌至单位数字，并创下期间新低。

廖伟强指出，新盘近日表现非常热闹，以贴市价推出，成为市场焦点，更成功抢占二手市场购买力。近期市况明显好转之下，二手业主纷纷调高叫价，议价空间亦不大，二手市场买家需时消化及适应。此外，过去一个多月以来股市表现偏软，而部分准买家亦忧虑息口升幅恐再次扩大，置业考量均较审慎，在以上多项因素夹杂下，令二手市场表现较为逊色。

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