豪宅Deal｜恐新盘开售 周边楼价升 长线投资者3800万购天铸四房连约

二手成交 | 何文田 | 天铸四房双套

楼市近期明显转旺，楼价重拾升轨。中原地产九龙豪宅首席分区营业董事余社朝表示，何文田区新盘酝酿短期内推出，有买家恐迟买会贵，加快入市步伐。由该分行最新促成的何文田豪宅物业天铸成交，单位为3座低层B室，实用面积1,630方尺，采四房双套房间隔，另设工人套房；单位拥露台，享内园景，最新以3,800万元连租约易手，折合实用尺价23,313元。

何文田天铸四房 现6.2万租出 回报2厘

余社朝指，新买家为长线投资者，见放盘造价比一手货尾有一定折让，加上上址现以6.2万元租出，暂可享2厘租金回报；为免同区新盘开价后，区内楼价进一步攀升，决定偷步入市承接上址。据了解，原业主於2016年4月以3,061万元购入单位，持货近7年，现转手帐面获利739万元离场，单位升值24%。

资料来源：am730