二手成交｜青衣｜新香港人斥468万购青华苑两房

近年本港楼市不乏新香港人入市成交个案。利嘉阁地产青衣站分行经理梁均耀表示，该行新近促成青衣青华苑B座中层14室二手成交，单位实用面积438方尺，采两房间隔，外望山景，近日以468万元(已补地价)易手，折合实用面积尺价10,685元。

卖方持青衣青华苑4年 帐蚀12万

梁均耀指出，新买家是刚在港住满7年的「新香港人」，想趁楼价全面回升前入市，心仪青衣区居屋单位；经代理介绍认识青华苑，觉得环境合适，视察不同户型后，认为上述两房单位内栊四正，装修企理兼景观开扬，故立即与业主议价，最后促成交易。据悉，原业主於2019年底以480万元购入单位，持货至今约4年，帐面损手12万元，期内物业贬值约2.5%。青华苑现时约有61个放盘，入场费380万起，平均每尺叫价约9,991元。

资料来源：am730