二手市况 | 调整印花税阶剌激中细价楼交投 北角两周录逾40宗成交

二手成交 | 北角两周录逾40宗成交

钜星地产分行经理李锦如表示，受印花税宽减刺激，预算案后北角区睇楼量较之前升约一成，成交亦急增，过去两周已录逾40宗成交。成交增长主要由中细价物业为主，特别是600万元以下物业。成交增加以外，买家心态亦较为积极，买楼决定亦加快，相较上月需时约一周考虑，现时一般2至3日内便有决定。

不过，因今次印花税宽减未有惠及1,000万元以上的物业，因此较大额物业为主的北角半山，成交量则与上月持平。不过，仍有买家斥资半亿买心头好，维港颂1座中层A室，实用1504方尺，4房双套间隔，以5450万元易手，尺价36237元，为屋苑同类4房户首宗帐面获利个案，李锦如表示，该单位享3边海景，属屋苑「楼王」单位，不排除因而吸引买家为买心头好而追价入市。

本月细价楼成交，包括琴行街建明阁低层B室，实用面积464平方尺，以610万元沽出，尺价13,147元。另外，邻近港铁炮台山站与港铁天后站的海新大厦，高层B室实用面积308平方尺单位，本月以565万元沽出，尺价18,344元。