十大屋苑 | 新盘全力出击抢客 中原十大屋苑本周末录17宗成交 按周跌近3成

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得2宗成交，中原促成成交单位为康怡花园P座低层15室，实用面积461平方尺，建筑面积582平方尺，2房间隔，向东。业主以750万元将单位易手，折合平均实用尺价16268元。原业主於2012年以505万元买入单位，持货11年，帐面获利245万元，单位升值49%。

 

九龙区方面，中原地产黄埔站分行副分区营业经理王子健表示，黄埔花园3月至今录得7宗成交，周末录得5宗成交，交投畅旺。中原促成成交单位为黄埔花园2期14座低层G室，实用面积466平方尺，建筑面积558平方尺，2房间隔，望街景。业主以715万元将单位易手，折合平均实用尺价15343元。原业主於2014年5月以500万元买入单位，持货9年，帐面获利215万元，单位升值43%。

 

新界区方面，中原地产天水围柏慧豪园第二分行副区域营业董事伍耀祖表示，屯门区一手新盘抢客，令嘉湖山庄周末仅录得1宗成交，二手业主亦收窄议价空间至只有1至3%。中原促成成交单位为嘉湖山庄美湖居3座高层G室，实用面积544平方尺，建筑面积710平方尺，3房间隔，业主以565万元将单位易手，折合平均实用尺价10386元。原业主於2009年5月以150万元买入单位，持货14年，帐面获利415万元，单位升值277%。

 

利嘉阁十大屋苑录15宗买卖

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周二手市况与上星期相若，主要原因是近日市场焦点多集中於新盘上，新盘推出优惠吸客，成交量明显上升，虽期望一手新盘能掀动二手市场，令楼市进入「小阳春」局面，但基於香港经济情况仍需要时间复原，令二手市场暂时难以进一步冲高。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末(3月4日至3月5日)十大指标屋苑累录15宗二手成交个案，与上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，连续11周录得双位数成交，显示整体楼市气氛稳定。

 

廖伟强指出，通关后本港楼市向好，市民入市意欲回升，由於楼价持续向上，业主反价亦会稍为延长双方议价时间。至於外来人士所带来的补给，则主要集中在高端成交，无论一手或二手市场方面，2,000万以上的交投数字都有明显增幅，相信成交数字在3月会继续稳步上扬。

 

在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分以九龙区交投最旺，共录得7宗买卖，其次为新界区，共录得5宗成交，而港岛区则录得3宗成交。若以屋苑划分，康怡花园及新都城表现最佳，各有3宗成交；其次为美孚新邨、嘉湖山庄及映湾园，分别录得2宗成交；黄埔花园、丽港城、沙田第一城各录1宗成交；至於太古城、杏花邨则双双「捧蛋」，本周末未有录得交投。

各区最新放盘应有尽有