十大屋苑 | 中原十大屋苑2月录304宗成交 创10个月新高

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 港岛区

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城2月录得36宗成交，较上月下跌12.2%，平均实用尺价则上升7.7%至17784元。中港两地全面通关，加息步伐放慢及预算案减首置印花税等消息刺激一二手成交，加上太古城楼价反弹明显，买家怕迟买会贵，纷纷加快入市步伐。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园2月录得21宗成交，按月上升16.7%，平均实用尺价15033元，按月跌3.1%。康怡及鰂鱼涌区录得76宗成交，创近2年单月成交量新高。政府调低首置印花税及一手新盘销情炽热带动下，康怡及鰂鱼涌区内二手成交出现报复式反弹。

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 九龙区

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月录得51宗成交，按月反弹近6成，平均实用尺价亦微升至11267元。全因屋苑尺价仍属低水，买家恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，令交投显着增加。随着楼市交投气氛畅旺，料区内下月二手交投仍旧活跃。

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，本月楼市利好消息接踵而至，上月农历新年长假累积下来的购买力，月初已全面爆发，加上美国联储局收窄议息加幅，买家置业信心明显转强，最近政府公布新一份财政预算案，为首置客调整从价印花税税阶，进一步加快买家入市决定，种种因素令区内二手交投持续加快。将军澳上车屋苑新都城本月全月最终录得24宗成交，按月升14.3%，平均实用尺价则下调至14438元。

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 新界区

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示， 沙田第一城2月录得42宗成交，与上月43宗成交量相若，平均实用尺价约15519元，按月上升8.8%。沙田及大围区2月至今录得175宗成交，成交量创疫情后新高，近日市况转旺，市场累积多时的购买力释放，买家为求买到优质物业，甚至需要追价入市。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄2月共录得38宗成交，较1月多1宗，平均实用尺价9952元，按月上升2.7%。通关复常、加息步伐放缓、宽减首置印花税等利好因素刺激下，买家入市意欲持续上升，嘉湖山庄本月成交气氛造好，而随着笋盘被消化，成交价从低位陆续轻微回升。部份买家追价态度谨慎，加上市场陆续有全新盘推出，不乏低价选择，买家於一、二手市场两边游走觅心水盘，或对二手成交形成压力。

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