二手成交｜减印花税即加快脚步外区客睇楼一次655万购首都2房

日期：2023-02-26

新一份财政预算案调减首置印花税，加上楼价止跌回升，加强市民入市信心。将军澳日出康城首都一个园景2房单位，买家睇楼一次，即决定以655万元承接，尺价约1.2万元。

二手成交｜外区客655万购将军澳首都2房

差估署上月楼价终止连续7个月跌势，转跌为升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数亦见造好，利嘉阁地产将军澳(坑口区)助理分区董事蔡庭勇表示，楼市气氛明显好转，日出康城首都2座高层LC室，实用面积约518方尺，采两房套间隔，外望园景。

外区上车客心仪屋苑自成一角，环境清幽，日常生活非常方便，随后经利嘉阁真盘源平台发现上址，睇楼一次即决定落票洽谈。业主1月原开价660万，议价后略减5万，以655万成交，折合实用面积尺价约12,645元。

据悉，原业主2008年3月以338.2万元购入单位，持货约15年，是次转手，帐面赚约316.8万，升值约94%。蔡庭勇指，受通关效应带动，区内二手成交量回升，笋盘亦变得抢手。首都现时约有90个放盘，最平叫价695万元。