发展商积极出货，用家受惠

九龙团队重视团队合作精神，每年皆委任康乐总监负责举办不同联谊活动予同事，增加同事之间互联互动。图为2022年康乐总监九龙站麦景培(左)交棒予交2023年康乐总监九豪王婉婷(中)。

复常开新局，通关后，市区人流大旺，游客量增长，本地人有报复性消费心态，内内外外一齐起动经济；朋友们在订位吃饭上都遇上无位难题，问一些相熟酒家明明有枱有房为何不接受订位，那些管事人说公司当然想做生意，可是人手恢复不足，接待力有限，如果接受了订枱，客人得不到期待的服务，反而招来不必要的劣评，坏了招牌日后生意难做，所以寜愿只做自己服务得到的客量。因为三年的封关，不少行业的规模缩小再缩小，而上年第四季时商家对何时能再重启复常无从估计，不敢养人，打工仔为生计，只好各自转业求存。

今年开春，国内政策全面开放，本港对通关期待已久，但是要恢复到疫情前的规模和运力必需要一些时间；当然，有些业务跑在前端，投资理财永远是财富拥有者的首务，股市敏感度最高反应最快，所以由低位回弹快速；投资者已经在圣诞假期节享受了升市所带来财富效应的快乐，跟随步步放宽的通关政策，房地产市场也迅速回复动力，尤其是豪宅市场，根据土地注册处的数据，二千万元以上的卖买登记，本年1月份对比去年12月的数据，一手市场成交宗数增加18%，但成交金额却上升109%，二手市场成交宗数虽然只有1.6%的升幅，金额却有多达61%的增长，明显反映了信心的回升，愿意将资金投放入不动产市场，便是对未来前景的肯定。

本月份新春假期一过，发展商便立即展开新年度的销售行动，那些已经开售但余货多的楼盘即时加添优惠，把二手客抢过来；而那些早已获得预售楼花同意书的新项目立即展开推广工作，近日两个全新项目以低於同区一手市场的价格推出首张价单，立即引起置业慾望，九龙东的「KOKO ROSSO」在开价后，短短数天便收到约4,500票，屯门的「NOVO LAND」2B 期首张价单较1B期的首张价单有约5%折让，可见发展商因应巿场热度，采取积极开展新局的决心，以重启置业者的购买行动策略开价。

因为香港人财力仍在，只是对置业的热情被静市冷冻了一段时间，加上加息因素需求似乎减弱，但是香港人逐利特质强，只要看到有赚钱机会，一定会投入；当下，有新盘以低市场5%-10%起动，投资者当然留意，用家更不会错失良机，把握换楼，所以第一季的一手市场，必定有亮丽销售数字。