二手成交｜鰂鱼涌南丰新邨极罕三房连天台户808万沽

受到财政预算案宽减印花税带动，各区二手交投加快，其中港岛东鰂鱼涌南丰新邨最新录市场唯一放盘的三房连天台特色户成交。利嘉阁逸桦园分行联席董事吴玉兰表示，由该行促成的成交单位为鰂鱼涌南丰新邨8座顶层连天台户，建筑面积692方尺，实用面积有570方尺，属三房间隔，另附面积328方尺天台，景观望开扬楼景、内园及山景为主，成交价808万元，折合实用尺价14,175元，属市价成交。

「沙士年」买入 廿年升值逾640万

吴玉兰表透露，新买家於区内睇楼多时，见昨日财政预算案对中小型楼价提供税务优惠，担心楼价持续上升，而且该三房连天台单位是市场唯一放盘，非常罕有，遂下定决心入市。她指出，现时鰂鱼涌南丰新邨只有两房连天台单位放盘，全苑放盘量目前约有130个，最低入场费由520万元起。据了解，单位原业主於2003年2月以167万元买入物业，持货至今20年，是次转手帐面大幅赚取641万元离场。

资料来源：am730

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