二手成交｜ 财案后沙田第一城2房户538万沽 印花税悭4万

新一份财案调整印花税门槛，买家入市信心持续增强。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，宽减印花税下，交投气氛明显提升，沙田及大围区本月暂录约154宗二手成交，交投明显转旺。

屋苑於新一份财案公布后即录成交，沙田第一城9座中层G室，建筑面积395方尺，实用面积327方尺，2房间隔，业主去年底叫价约550万元，议价后即以538万元易手，实用尺价16,453元。

据了解，新买家为上车客，已睇楼一段时间，见细价楼印花税宽减，怕迟买会贵，即把握机会入市单位自住。原业主则於2018年以515万元购入单位，持货5年，是次沽货帐面赚约23万元，升值约4.5%。沙田第一城2月暂录约30宗成交，与上月同期相若，实用平均尺价约15,427元。

新财案前，上述538万元物业的印花税是按楼价3%，即需付16.14万元，惟新财案后，透过新印花税门槛，即可减省约4万元的印花税。