财政预算案2023 | 今年卖地计划共12幅住宅地 料提供20550伙

财政预算案 | 卖地计划及铁路物业项目

未来五年，政府会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少於72000个私营房屋单位的土地，规模较上一个五年期增加近一倍。当中近六成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外四成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。这还未计入市区重建局及其他私人发展项目的供应。

政府已觅得足够土地，兴建约三十六万个公营房屋单位，比《长远房屋策略》的供应目标高约20%，可以满足未来十年约30万个公营房屋单位的需求。但由於房屋用地并非每年平均分布，加上造地需时，短期内可供发展公营房屋的土地仍然短缺。为了尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，并及早改善居住於不适切居所市民的生活环境，政府已觅得八幅土地作兴建「简约公屋」之用。至於过渡性房屋，截至2022年年底，约7000个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来两年另外有约14000个单位相继落成啓用。

在推动公私营协作方面，在2022年《施政报告》提出的「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，鼓励发展商兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士，政府正在制订先导计划的政策框架，并计划在今年稍后时间公布。

私营房屋方面，估计由今年起计的五年内，私人住宅单位每年平均落成量超过19000个。截至2022年年底，未来三至四年一手私人住宅单位潜在供应量维持在较高水平，约为10.05万个单位。

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