二手蚀让｜海日湾套三房1180万沽 持货4年帐面输170万

二手蚀让｜大埔海日湾套三房1180万沽 

近日二手交投畅旺，惟个别在近年高位买入的单位，需大幅损手离场。中原地产大埔云汇分行高级分行经理郑志远表示，不少买家怕迟买会贵，趁周末四出睇楼作比较，其中大埔海日湾本月暂录约4宗二手成交，最新录B2座中层A室易手，单位实用面积877方尺，属套三房间隔，最初开价约1,250万元，议价后以1,180万元易手，减价70万元，平均实用尺价13,455元。

郑志远续指，新买家为区内用家，见近期楼价见底回升，即把握机会入市上址自住。据悉，原业主於2019年以1,350万元购入单位，持货4年，是次沽出单位帐面蚀让170万元，物业期内贬值约12.6%；如计及使费，料实际亏损约237万元。

资料来源：am730