销监局发作业备考 吁一手买家留意财务细节

一手买家按揭计划、财务细节注意事项

「包借一按9成」（俗称呼吸Plan）的按揭计划，该类高成数「包借呼吸plan」，以可免压力测试尽借高成数按揭作招徕，惟有关计划潜藏风险，一手销售监管局今日发出作业备考，呼吁市民购买一手楼时，留意卖方财务细节条款，及以书面形式确认为准。

一手住宅物业销售监管局今日发出新作业备考，进一步提升卖方或其指定财务公司向买方提供财务计划时的透明度，保障买家。销售监管局表示，留意到一手住宅物业的卖方或会不时自行或通过其指定财务公司提供按揭、押记、贷款等不同财务计划。作业备考建议，若准买家於售楼处向卖方表示，有意申请卖方在价单所列、由卖方或其指定财务公司提供的一项或多於一项财务计划，卖方於双方签订临时买卖合约前，应向准买家提供列明相关财务计划资料的资料文件和《给准买家的提醒》。

准买家留意事项

同时，卖方应提醒准买家，如对财务计划的条款及条件、批核条件和申请手续有疑问，应向卖方或其指定财务公司查询详情。

销售监管局建议准买家细阅有关价单和其他相关文件列出的财务计划资料，不应轻信口头承诺，而应以书面形式确认为准。买家签署任何文件前应小心阅读合约文件内容，需要时徵询法律意见。

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