二手楼成交｜好有耐性！上车客锄价3个月 业主减近一成沽绿悠雅苑三房
日期：2023-02-15
楼市转旺，不少业主态度转硬，甚至反价，有上车客为买到心仪单位，於是耐心地与业主议价达3个月，最终成功上车。中原地产青怡花园第二分行高级分行经理范德辉表示，新近促成青衣绿悠雅苑3座高层F室成交，单位实用面积696方尺，属三房间隔，座向东南，去年12月於第二市场开价975万元，放盘不久便获买家洽购，当时业主见楼市回暖，态度转硬。经过3个月的拉锯，单位最终累减约一成，以未补地价868万元沽出，折合平均实用尺价12,471元。
二手楼成交｜业主减近一成沽绿悠雅苑三房
见楼市升温难再减 即拍板接货
范德辉称，新买家为上车客，心仪绿悠雅苑三房单位，但屋苑只有「两柱」的三房户放盘不多，难得遇见上址放盘，不惜花3个月时间议价；见近期市况一直升温，感上址难再有减价空间，便决定承接。据悉，原业主於2013年以499万元未补地价买入单位，持货约10年，是次转手帐面获利369万元，升值约74%。
转载自am730
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