二手成交 | 捉住「3字头」尾班车河畔花园低层2房388万沽

日期：2023-02-14

楼市气氛重返畅旺，买家预期楼价持续反弹，纷纷加快脚步入市。其中，沙田热门上车地点河畔区，「3字头」放盘已买少见少。有上车客把握尾班车，刚以388万元购入低层单位，平均尺价1.6万元，造价较银行估价高出14万元。

沙士年入市 20年升值7.3倍

息口有望见顶，买家入市信心转强。河畔花园乃沙田区热门上车选择，中原地产沙田第一城站分行资深区域营业经理陈敬天表示，利好消息充斥市场，二手交投转旺，河畔花园A座低层4室，建筑面积368方尺，实用面积242方尺，2房间隔，双方达成交易协议，以388万元易手，平均实用尺价约16,033元。

陈敬天表示，新买家为年轻上车客，见业主提供合理议价空间，怕迟买会贵，即把握机会购入单位自住。原业主於2003年沙士年以仅47万元购入单位，持货20年转售，帐面获利341万元，单位升值7.3倍。沙田河畔花园2月暂录约6宗二手成交。