通关效应｜全面通关后首周末日 十大屋苑成交升近10%至24宗

美国息口有见顶之势，加上全面通关，带动楼市气氛转佳，二手睇楼转活跃，交投持续向好。中原地产数据统计，本港热门十大屋苑本周末日共录24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，其中，连续两周企稳20宗水平。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中港全面通关，本港亦未有跟随美国加息，利好消息充斥，市场乐观情绪持续上升，刺激楼市继续升温。近期二手成交量持续攀升，一手市场亦每天录得20宗以上成交，整体楼市畅旺，现时正有多个全新盘蓄势待发，相信楼市将旺上加旺。

上车屋苑沙田第一城为十大屋苑中，新界区最多成交屋苑，共录5宗成交。中原地产沙田豪宅沙田站第一分行资深区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本周末录得5宗成交，创13个周末高位，本月暂录得15宗成交。其中，51座高层D室成交，实用面积304方尺，两房间隔，以510万元沽出，实用尺价16,776元。 

中产地区的鰂鱼涌，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，本周末录得2宗成交，包括太古城富山阁低层G室，实用面积684平方尺，原则三房一厕间隔，改成三房套房，享街景，以1133万元沽出，实用尺价16564元。另外，北海阁低层E室，实用面积708方尺，三房两厕间隔，以1270万元沽出，实用尺价17938元。太古城本月交投气氛持续畅旺，累录12宗成交，平均实用尺价17,100元。

同区的康怡花园，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰透露，康怡花园本周末连录3宗成交，按周升2倍，成交量创6周最多，其中A座高层9室，实用面积710方尺，单位质素相对较高，以1130万元沽出，折合实用尺价15,915元。

利嘉阁廖伟强: 买家对楼市乐观

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市确认重返畅旺市况，买家预期楼价持续反弹，纷纷加快入市步伐，加上本月6日与内地全面免检通关，以及一手货尾销售迅速等一连串利好因素，带动整体交投气氛。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日十大指标屋苑累录23宗二手成交个案，较对上周末(2月4日至2月5日)的18宗按周增加28%，创近六周新高。

廖伟强指出，与内地通关全面后，抵港人士陆续带动本地零售消费市场，而且本港未有跟随美国进一步加息，发展商亦加快推盘步伐，买家对后市及楼价看法乐观。廖伟强预期，当大型新盘出台进行新一轮推售后，相信可望进一步旺带二手市场交投。

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