二手楼市 | 拜完年见楼市明显转旺 上车客考虑1日即拍板657万买绿杨新邨2房

绿杨新邨於过去周六日连录5宗成交，陈丽嫦表示，屋苑R座中层3室，实用面积451平方尺，两房间隔，享清静内园景，叫价660万元，微减3万元，昨天元宵佳节以657万元沽出，折合实用尺价14568元。买家为同区分支家庭，农历年前已开始觅盘，新年期间因较忙而搁置入市，随着所有拜年活动结束，近日回流市场睇楼，发现楼市已明显转旺，量价齐升，因担心迟买会贵，见上址条件合意，考虑一日火速拍板承接。原业主则於1998 年以225万元买入单位，去年楼市急转直下时暂停放售，近月见市况转好重新放盘，现帐面获利432万元，升幅1.9倍。

陈丽嫦表示，分行新近亦促成荃湾中心18座高层D室成交，实用面积329平方尺，两房间隔，享山景，叫价480万元，最新以400万元沽出，实用尺价12158元。买家为上车客，有感荃湾交通方便，而荃景围楼价细，易上车，日前集中视察该带多个屋苑，心仪上址附带品味装修，可即时入住，於是即场议价入市。原业主则於2017 年以415万元买入单位，现沽出帐面蚀15万元，计及使费开支等实蚀约35万元左右。