奇则 | 细单位竟设前后门 究竟搞边科？

市区一些地盘面积极细的单幢楼，通常以一梯一伙或两伙开则，由於物业须设立走火通道，以符合防火条例的要求，便会出现细单位设前后门的开则，主要作为出现紧急事故时逃生之用。

今次的奇则出现在红磡单幢楼钜基阁，采用每层两伙设计，A和B单位均是实用面积约300平方尺的两房开则，全幢合共34个单位，依靠一部升降机上落。

参考B单位开则，甫入大门即见长方形开则客饭厅，约百余平方尺，旁边设窗台。屋内一眼望晒，属传统的五门归心则，走入屋内两间睡房在右边，实尺约40多平方尺，每间房只够放一张四尺双人床及一个单人衣柜。

反而洗手间及厨房较宽敞，洗手间在其中一间睡房旁，内设一个大窗，空气流通颇佳，采用企缸设计，旁边留有地方放洗衣机。厨房呈长条形，基本厨柜、雪柜等一应俱全，厨房设窗户向后街，尚算开扬。

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来到全屋最特别的地方，走入厨房的尽头，设有一道门，打开门便出现一个正方形的小空间，约有十平方尺，这个空间并非「黑洞」，设有窗户，可用作放杂物。不过，要留意的是，无论放置什麽，都要留有空间给自己和家人在紧急时逃生，而正方形空间的左边便是单位的后门，推开后门是大厦公用楼梯，遇上危急时当正门的升降机或走火通道未能使用，便可走后门离开单位，通往地下或天台。

钜基阁身处红磡曲街的旧楼群中，楼龄约26年，全幢单位均为实尺约300平方尺的两房户，当中约一半单位未有成交记录，估计由大业主拥有，作长线出租用途，加上单幢楼成交通常较疏落，故约一、两年才有一单买卖。

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