十大屋苑 | 二手楼市加快回暖 中原十大屋苑周末录22宗成交 按周升近7成

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年假期气氛已过，十大屋苑成交量重返新年前水平。二手楼市加快回暖，市场利好消息不断，美国联储局收窄加息幅度，中港两地全面通关，买家入市信心转强，楼市转势大局已定。楼市转旺，笋盘被消化后，买家需追价入市，楼价自低位反弹，相信2月楼市将价量齐升。

 

当中沙田第一城及嘉湖山庄为最多成交屋苑，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录得4宗成交，平均实用尺价10482元，重上万元以上。市场利好消息多，买家入市心态正面。新近成交单位为嘉湖山庄景湖居10座高层H室，实用面积547平方尺，建筑面积709平方尺，3房间隔，业主以544万元将单位易手，折合平均实用尺价9945元。原业主於2013年以235.7万元买入单位，持货10年，帐面获利308.3万元，单位升值131%。

利嘉阁十大屋苑录18宗成交

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，明天起香港与内地正式全面通关，预期将为本港整体经济带来更正面、更乐观的展望，在利好消息带动下，二手市场将会重回正轨。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末(2月4日至2月5日)十大指标屋苑累录18宗二手成交个案，较对上周末(1月28日至1月29日)的17宗按周微升1宗或6%，连续七周录得双位数成交。

 

廖伟强指出，美国减少加息幅度，香港亦未有跟随加息，预计加息将会放缓，对楼市不会带来冲击，息口隐忧将逐渐解除。二手市场未现重大突破，主因仍未有新盘积极推出市场，预料当发展商全力加推新盘后，二手市场也会受到正面刺激，成交数字稳步上扬。

 

在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分以新界区交投最旺，共录得8宗买卖，而港岛区及新界区则分别录得3宗及7宗成交。若以屋苑划分，沙田第一城表现最佳，共有4宗成交；其次为丽港城及嘉湖山庄，各有3宗成交；太古城、美孚新邨、新都城各录2宗成交；康怡花园及映湾园则各有1宗买卖；至於杏花邨、黄埔花园则双双「捧蛋」，本周末未有录得交投。

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