二手成交 | 屯门新盘开售前买家偷步入市 兆麟苑3房自由市场价480万沽

中港两地周一起全面通关，加快买家入市决定，祥益地产区域董事黄庆德表示，近日有上车客即睇即买兆麟苑移民盘，单位为兆麟苑C座中层2室，实用面积554平方尺，三房间隔，以自由市场价480万元成交，尺价8664元。

黄庆德指，买家为区内上车客，锺情单位间隔实用，景观开扬，亦邻近家人，方便照应。而业主价钱相宜，符合预算，决定即睇即买。 原业主22年9月放盘，叫价540万，累减60万成交。单位於2005年以110万元买入，持货18年至今赚370万元，期间物业升值3.36倍。

区内另一居屋悦湖山庄亦录成交，屋苑5座低层K室，两房间隔，实用面积431平方尺，以自由市场价355万元成交，尺价8237元。黄庆德指，买家为外区上车客，锺情单位间隔实用，区内配套齐备，未来亦有南延线发展，价钱方面亦符合自己预算，决定即睇即买。原业主22年1月放盘，叫价440万，累减85万成交。