亚洲楼王｜山顶Mount Nicholson四房3.9亿沽 4年输走1.4亿 够买30个嘉湖山庄
日期：2023-02-03
抗疫多时后，市场喜迎全面通关。市场预期资金再度流入楼市之际，曾贵为「亚洲楼王」的超级豪宅山顶Mount Nicholson一个4房单位，率先在未全面通关前夕，获买家以3.9亿元吸纳，豪气过人。不过，豪宅单位原业主则於4年多前购入，是次沽货，帐面已大幅损手1.4亿元，平均实用尺价84,856元。
山顶聂歌信山道豪宅MOUNT NICHOLSON，乃本港超级豪宅重要地标。因应加息步伐放慢，及即将全面通关，豪宅新盘都部署在通关后全速推售。二手市场更出现未全面通关前夕录大额成交。
资料显示，MOUNT NICHOLSON 3期中层D室，属4房层单位，实用面积4,596方尺，今年以3.9亿元登记成交，平均尺价84,856元。原业主2018年10月斥5.19亿元购入，当时平均尺价11.5万元，据悉，该名业主随后以900万元多购一个车位，购入成本5.3亿元。
是次将单位易手，持货4年多时间，未计及购入印花税约2,210万元，帐面大幅蚀让1.4亿元。若以现时天水围嘉湖山庄平均每个成交价450万元计算，Mount Nicholson 业主损失金额，足以购买嘉湖山庄约30个单位。
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