简约公屋 | 启德旁建简约公屋 地建会梁志坚:欢迎做法但关注交通问题

日期:2023-01-31

政府公布启德旁建简约公屋,地建会梁志坚回应指,欢迎有关做法,但关注交通问题。

为加速房屋供应,政府去年宣布推出简约公屋,昨正式公布4个用地,分别位於牛头角彩兴路、启德世运道、柴湾常安街/常平街,以及小榄乐安排。当中以启德世运道项目规模最大,用地面积达5.7公顷,料提供10,700个单位,占简约公屋单位目标约三分一。

香港地产建设商会今日下午开会讨论相关事项,主席梁志坚会后表示,商会正在了解简约公屋安排,作为地产商欢迎政府为解决房屋需要,在5年时间基础上兴建简约公屋,惟关注5年后相关土地用途。至於会否担心简约公屋规划「5年又5年」,梁志坚则表示此为5年后的问题,到时候再算。

不过,梁志坚指,较担心基建能否负荷,因区内依赖启德及宋王台站出入,而跑道区住宅已经或陆续入伙,主要仍使用启德站为主,但相信政府会有解决方法。

梁志坚:要做临时房屋「都无得反对」

至於会否担心跑道区方舱医院地皮改作简约公屋,梁志坚表示,政府现时未有其他打算,不过邮轮码头面向外国游客,相信政府有适当计划。至於过往政府曾把区内商业用地改为住宅发展,会否担心现时提出兴建简约公屋,对区内楼价带来影响,他指,商会过去有提出反对改划商业地改住宅用途,但现时政府兴建简约公屋需要,「政府话要做临时房屋我地都无得反对」。

多间发展商早年高价投得启德发展区地皮,惟规划近年多番改变,原本计划兴建的单位更「胎死腹中」,令区内地皮价值大跌,由原先楼面地价每尺近2万元,跌至最新仅约6138元。规划「朝令夕改」引来发展商不满,更罕有合组联营公司,将跑道区重新包装成「启德海湾」以自救。

政府规划转变亦令区内业主大失预算,近日网上流传一篇「潮文」,文中一名自称启德小业主在讨论区发帖文,批评政府胡乱用地,将商业用地改为住宅用途以满足房屋供应「交数」,认为「政府短视,牺牲启德作为香港CBD2的宏大愿景」,更指「一众业主开始同情发展商被骗入局,认为发展商同样是受害者」,并透露启德各业委会将发起行动。

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