二手成交｜两度被「截糊」 上车客480万火速承接葵芳阁2房户

葵涌区本月录得约20宗二手买卖成交，中原地产葵涌广场第二分行市务经理罗家俊表示，分行刚促成葵芳阁3座中层H室成交，实用面积415平方尺，两房间隔。单位於2020年以630万元放盘，疫情关系，业主身在内地未能回港，直至去年底两地防疫措施大幅放宽，即回港处理卖楼事宜，并调整叫价至市价550万元，新近经议价后，终以480万元沽出，折合实用尺价11,566元。

据悉，买家为上车客，带同母亲一齐睇楼，快速锁定葵芳阁为入市目标，先后洽购两个单位，但都被其他买家抢先一步购入，眼见入市竞争大，故决心加快入市决定，见上址业主肯减价，立即拍板承接。原业主则於1994年以181万买入单位，持货29年转售，帐面获利299万元，单位期内升值1.65倍。