兔年楼市｜ 富豪酒店料楼价升5%至8% 倡调整双倍印花税】

政府过去数周陆续取消防疫措施，加上月初通关，市场亦预料美息上半年见顶，富豪物业代理董事卫振声预料，楼价上半年平稳，下半年升幅约5%至8%。

北部都会区可稳供应    双倍税可望调整

政府下月公布施政报告，卫振声认为，北部都会区及明日大屿可稳定供应，有助稳定楼价，增强市民信心。另外，针对政府收入，卫振声认为现时「第二套房」双倍印花税可作调整，由现时划一15%楼价，改为从价印花税的两倍，料可鼓励更多人入市。

尚珑本季开现楼   20%单位或出租

至於集团今年部署，卫振声表示，旗下西营盘尚珑去年交楼，料将以现楼推售，本季将开放现楼示范单位。项目余下123伙未售，发展商视市况，有意推最多两成单位出租，尺租约70至80元。

另外，九肚山富豪．山峯已售逾4成单位，套现逾40亿元，料整个项目市值约85亿元。卫振声指，通关后预计内地客会增多，项目计划为内地客新增付款计划及优惠。

一手项目方面，系内共有3个项目，涉15万平方尺楼面，当中长沙湾海坛街227B至227C项目已完成强拍，而长沙湾青山道291至293号及301至303号项目则料今年完成强拍。另筲箕湾金华街9至19号项目亦已完成拆楼程序。

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