居屋成交｜长沙湾凯乐苑本月暂录15成交 一房户绿表价425万沽
日期：2023-01-26
楼市持续向好，居屋市场亦连连录得成交。受惠於通关消息，外加白居二大军蜂拥入市，长沙湾居屋王凯乐苑本月录得15宗成交，其中一个一房单位以425万元获绿表客承接。
新晋居屋楼王凯乐苑，因楼龄新、临近地铁站而备受欢迎，本月更曾录得未补地价的三房单位攀上800万元高位的成交纪录。利嘉阁地产碧海蓝天分行高级联席董事邱家仁表示，该行新近促成两宗南昌站居屋凯乐苑的二手成交个案。其中一宗是E座低层8室，单位实用面积约391方尺，属一房间隔，外望园景。单位最新以约426万元(未补地价)成交，折合实用面积尺价约10,895元。
据悉，单位原业主於2019年9月以约242.38万元(未补地价)一手向房委会购入上址，持货约3年，现转手帐面获利约183.62万元，物业升值约76%。
另一宗成交是C座低层4室，单位实用面积394方尺，同属一房间隔，外望园景。单位最新以约425万元(未补地价)成交，折合实用面积尺价约10,787元。原业主於2019年9月以约245.44万元(未补地价) 一手向房委会购入上址，持货3年，现转手帐面获利约179.56万元，物业升值约73%。
另外，屋苑现时约有80个放盘，入场费450万起。
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