十大屋苑 | 中原十大屋苑农历新年假期录18宗成交 纪录以来新高

多年来农历新年假期受市民外游及拜年庆祝活动等影响，是楼市传统淡季，过去十年来农历新年假期十大屋苑只录约十宗以内成交，可见今年二手交投气氛相当畅旺。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新年前中港两地正式通关，防疫政策放宽市民生活开始复常，不少买家新年前已经偷步入市，怕迟买会贵，购买力逐步释放，楼市小阳春正式确定，料假期后成交将更为炽热。

 

其中太古城本月暂录34宗成交，本周末录得5宗成交，交投畅旺，中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运透露，屋苑新近录得燕宫阁中层B室，实用面积785平方尺，建筑面积883平方尺，3房套间隔，望街景及池园景，附有雅致装修，业主放盘叫价约1680万元，最终愿减300万元以1380万元将单位易手，折合平均实用尺价17580元。新买家为用家，见单位间隔合用，即入市单位自用。原业主於2010年以约754万元购入单位，持货13年转售，帐面获利626万元，单位期内升值83%。

利嘉阁十大屋苑假日录15买卖

利嘉阁十大屋苑农历新年假期亦录15宗买卖，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，今年新春适逢有通关及政府接连大幅度放宽防疫措施所带动，在利好消息浪接浪之下，不论一手及二手楼市的气氛都明显有好转；其中，一手新盘的成交量，比去年同期多出数倍；至於二手市场，虽然有大批业主都趁复常在长假期外游，令可睇楼的盘源略减，但无阻买家趁低位入市的意欲，在假期捕捉笋盘。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(1月21日至1月22日)虽正值年三十晚及大年初一，但十大指标屋苑仍累录10宗二手成交个案，较对上周六日(1月14日至1月15日)仅放缓约47%；至於五天新春假期则合共录得15宗成交。

廖伟强指出，自本月8日通关后，整体楼市气氛已变得比之前不再一样，相信市场消化新春假期气氛亦会比往年较快，楼市将很快就回复正常步速，令二月将更早进入「小阳春」局重面，价量齐升。

在过去五天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分以，九龙区交投最旺，共录得7宗买卖，而新界区则较为平均，三个成份屋苑都录得成交。若以屋苑划分，以将军澳新都城表现最突出，期内录得4宗成交。另外，有4个屋苑期内各录2宗成交，分别为太古城、美孚新邨、沙田第一城及映湾园则各有2宗成交。

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