兔年做业主｜楼市反弹 兔年400万以下「上车盘」最后召集

疫情冲击下，楼价从高位回落，买楼已不一定是很遥远的事。不想追不到楼价再度上升，趁楼价「复常」前，抓紧置业时机。屯门区一直是平价上车地区热门之选，祥益地产数字表示，目前屯门区有60个放盘，业主叫价都低於400万元，堪称是上车一族入市天堂。

不要以为「3字头」入市，一定是买200多方尺「纳米楼」。居屋自由市场仍有不少「3字头」上车选择。如兆禧苑一个C座低层13室 ，实用面积363方尺，属2房单位，业主於自由市场叫价345万元。兆轩苑A座低层17室，实用面积376方尺，属於2房单位，业主叫价351万元，尺价都不足1万元。

若然想住大一点，「3字头」买400多方尺也不是梦。屯门二线区的居屋新围苑，E座中层3室，实用面积达 401方尺，非常宽阔的2房单位，业主自由市场叫价336万元，平均尺价8,379元。至於，屯门码头区的悦湖山庄，环境相对宁静，一个实用面积431方尺2房户，业主於自由市场叫价380万元，尺价不足9,000元。

除了居屋市场，屯门区不乏400万元以下私楼选择。如屯门北面的珀御，现时一个高层开放式户，实用面积296方尺 ，业主叫价368万元，物业 楼龄4年， 吸引不少爱半新楼买家追捧。受屯门市中心的热闹方便，区内的 屯门市广场1期， 3座中层一个实用面积392方尺2房单位，业主目前叫价385万元放卖，属2房单位，楼龄35年，同样可以低首期轻松上车置业。

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