居屋成交｜ 超出担保期无碍入市 绿表客373万购翠宁花园3房

属私人参建居屋的翠宁花园，位处屯门南区海珠路，邻近屯门泳池南浪海湾及兆麟苑。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，屯门居屋翠宁花园5座高层G室，实用面积592方尺，属三房两厅间隔，区内首置客有意购入。

该买家为绿表客，锺情单位附设新装连家电，可即买即住，免却装修烦恼，加上原业主扩大议幅，累积减价达76.2万，买家因而有感单位符合要求，便决定以373.8万元於居二市场价入市，购入单位计划作自住之用，以实用面积计算，平均尺价6,314元，属市场价。

原业主於1991年居二市场以约61.8万元购入单位，是次转手帐面获利约高达312万元，升值约5倍。翠宁花园楼龄已过了30年，超出政府担保期，买家需要计算压力测试，或只能承造6成按揭。