二手成交｜新葵芳花园2房业主封盘不卖 上车客追价至550万打动业主割爱

葵芳站上盖屋苑新葵芳花园楼龄虽近40年，但因交通方便、配套齐全、价钱相宜，备受用家欢迎。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园D座低层8室，实用面积418平方尺，两房间隔，附带雅致装修。业主於去年11月底以580万元放盘，约十天后减至520万元，其后有多名买家还价498万至505万元，业主不甘被欺压，实行「帝国反击战」，12月中封盘，示意新年后重新定价。但因通关效应，买家已适应业主反价，毅然着代理努力游说业主重新开盘，业主见买家及代理盛意拳拳，重新放盘，叫价560万元，表示属底价。买家为荃湾区租客，得家人支持入市，跟银行估价525万元还价，见业主不为所动，最终追价25万元至550万元，用诚意打动业主成交。

据悉，原业主於2012年9月以334万元购入单位，持货10年多转售，帐面获利216万元，单位期内升值65%。

许伟业表示，新葵芳花园本月录得4宗成交，成交价520万元至577万元，平均实用尺价13,403元。