二手成交｜ 康怡花园成交劲升2倍 「则王」2房710万沽

港岛大型屋苑之一康怡花园，其中2房「则王」单位的厨房不设走廊内，深受用家欢迎，楼市高峰期时，两房「则王」造价曾一度逾千万元。中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园P座低层5室，实用面积490方尺，建筑面积620方尺，属2房则王间隔，向南。业主叫价750万元，最终见买家极具诚意，减40万元以710万元将单位易手，折合平均实用尺价14,490元。杨文杰指，原业主於2007年以255万元买入单位，持货16年，帐面赚455万元，升值178%。

康怡花园成交急弹2.2倍

2019年年中，同属P座的中层5室，实用面积同是490方尺，成交价1,015万元，实用尺价20,714元。同属2房「则王」，4年来，楼上楼下造价相差逾300万元。康怡花园1月至今录得13宗成交，较上月同期4宗上升2.2倍，平均实用尺价15,051元。