二手成交｜大埔半新楼天钻3房1,090万沽 4年蚀近40万
日期：2023-01-17
中国海外发展的大埔半山天钻，乃区内半新楼，落成只有3年，而且屋苑规模大，受不少爱新楼的买家追捧。屋苑一个3房单位，近日业主因移民，愿意减价60万元至1,090万元沽出，平均尺价1.34万元。
最近大市气氛渐趋明朗，买家入市信心回升，连带成交增多。中原地产新界东豪宅白石角分行经理曾嘉汇表示，大埔天钻13座低层连花园户，实用面积813方尺，3房连套房间隔，业主原开价约1,150万元，因业主移民愿提供较大议价空间，双方最终议价至1,090万元沽出，实用尺价约13,407元。
天钻半山环境清幽 前往港铁大埔墟15分钟
曾嘉汇表示，新买家为换楼客，见屋苑楼龄新，环境舒适，即决定购入单位自住，原业主於2019年以1,129万元购入单位，持货约4年，是次沽出单位蚀让约39万元离场。天钻位处大埔山塘路8号，属半山位置，环境清幽。楼盘距离港铁大埔墟站大约10至15分钟步程，住户亦可乘搭东铁到港岛金钟，以及罗湖等港九新界多个地方。
斜坡及护土墙须业主分担维修
天钻对开亦设有专线小巴路线23K及23S，前往港铁大埔墟至大埔墟运头街。 不过，屋苑售楼书列明，楼盘范围内存在斜坡及护土墙，业主须共同分担日后斜坡及护土墙维修责任及费用。
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