二手成交｜ 丽城花园尺价重上1万关口 买家追价至750万购靓装3房
日期：2023-01-16
楼市回暖，成交明显加快，业主态度开始转硬，部份买家不惜追价入市。荃湾丽城花园一个逾700方尺部份海景户，业主见近期市道回暖，不愿减价过多，买家决定追价至750万元，造价略高於银行估价4%。
中港两地正式通关，各类经济活动全面复常，楼市亦急速升。中原地产荃湾立坊分行高级区域营业经理黄超华表示，荃湾丽城花园3期7座低层F室，实用面积728方尺，睡房享海景，附带新净雅致装修，业主原叫价760万元，新近有买家还价738万元，几经议价后，业主企硬750万元，买家最终决定追价承接，成交价较银行估价高约4%，折合实用尺价10,302元，尺价属「高层单位价」。
黄超华表示，买家为用家，最近洽购多个单位，因还价过低，未能成功入市，而每次单位都以高於其出价沽出，眼见市况畅旺，有质素的放盘愈来愈少，怕农历新年后楼价反弹力度更大，故此追价购上述优质户。原业主则於2013年以495万元买入单位，持货10年转售，帐面获利255万元或52%。
丽城花园追平上月整月交投量
黄超华指，丽城花园本月成交畅旺，上半月共录得10宗买卖成交，已经追平上月全月成交量，而上月同期只有2宗成交。平均实用尺价方面，本月均价重上1万元关口，约10,313元，较上月升约6.8%。
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