居屋成交｜「开门唔见厕」私楼格局 绿表客540万购彩明苑三房

居屋市场潜在厅大需求，加上居屋以家庭客为主导，市场对居屋三房间隔存在需求。将军澳居屋彩明苑，乃区内热门居屋之一。彩明苑前往港铁调景岭站或港铁将军澳站皆可，5分钟即可到达商场及街市，生活配套佳。屋苑F座中层1室，实用面积650方尺，业主去年8月开始放盘，当时叫价680万元，因应楼市气氛欠佳，业主累积减5口价，最终由最后一口叫价562万元，再减至540万元沽出，平均实用尺价8,308元。原业主2010年以189.27万元购入，持有单位13年，是次沽出，帐面赚351万元，升幅1.85倍。

上述三房单位，设有走廊，屋内设有两浴室，均设在走廊内，间隔与私楼接近。有别部份居屋单位一入大门口对正浴室门，刚易手三房居屋，却是「开门不见厕」，入屋旁边是厨房，客厅有足够空间放置家具。彩明苑居屋乃2001年落成，建有6座住宅，单位总数逾1,900伙，乃区内具有规模居屋之一。