通关利好交投 十大屋苑周末日急增近80%至25宗

通关后楼市回复兴旺，中原地产统计显示，十大屋苑周末录25宗成交，按周大增79%，十大屋苑中，9个屋苑录成交，只有红磡黄埔花园食「蛋」零成交，最多成交为鸭脷洲海怡半岛、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，各录4宗。

港岛指标屋苑鰂鱼涌康怡花园，中原地产康怡柏蕙苑分行资深分区营业经理施志钢表示，康怡花园本周末录得2宗成交，较上周末多1宗。其中，康怡花园H座中层 15室，实用面积531方尺，两房间隔，享开扬会所景，去年7月开价910万元，现以745万元成交，折合实用尺价14,030元。

原业主於2014年以635万元买入单位，持货约8年，帐面获利110万元，单位升值17%。买家为东区用家，锺情单位间隔实用，加上装修只有数年，保养仍然新净。本月鰂鱼涌区睇楼量明显增多，康怡花园半月录得13宗成交，上月同期只4宗成交，升幅逾2倍，本月平均实用尺价15,051元。

近期利好消息增多，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，通关顺畅、防疫大幅放宽、美国加息放缓等，令积累多时的购买力急速释放。距离农历新年尚余不足一周，平价盘已大减，买家怕迟买会贵，纷赶趁业主仍愿意开门睇楼加速入市，旺势由十大屋苑扩散至整体二手市场。过去周末日，海怡半岛及沙田第一城各录4宗成交，交投算多屋苑。

利嘉阁 :  通关后整体成交明显增多

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼市气氛转好，自本月8日通关后，整体成交明显增多，当中一手市场受传统资金、豪宅买家及新香港人等购买力带动，贵价物业及特色单位连录买卖；二手屋苑业主见状即调升价格，买家经适应后亦赶於过年前追价入市，令本周末二手交投量增加。综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末日十大指标屋苑累录19宗二手成交，较对上周末日录16宗成交，按周增加19%。

廖伟强指出，市场普遍相信农历新年后楼市将价量齐升，令部分买家决定趁过年前抢先入市，以免迟买更贵。虽然传统上农历新年期间，因外游及节日因素成交较淡，但由於今年买卖双方看好年后后市，估计过年期间成交量未必会太静，亦预料更多交投将於年初四过后陆续浮现。

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