自制复式潮流所在 是否需要入则申请？

事实上，如果楼底够高，的确可以利用自制复式方式，把室内空间「倍增」。例如把自制复式用作睡眠区，令约200平方尺楼有约300多平方尺的感觉。不过，要留意的是，如果业主在单位内加建永久楼板作为阁楼，由於属於结构性建筑，需要在工程前向屋宇署入则申请。

 

永久阁楼要入则申请

 

然而，发展商在开则时，一般已用尽可建楼面，并已考虑窗户通风、采光及走火通道的法定要求，因此加建结构性阁楼获批的机会，可说是微乎其微。

 

所谓「上有政策，下有对策」，经验丰富的室内设计公司，对这些限制当然十分熟悉，因此他们通常会利用一些大型组合家俬，以层板及木柱建设成储物空间及床架，再把通往「上层」的楼梯设计成储物柜，便同样能营造成阁楼的效果。

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纳米楼配高楼底，可说是近年不少迷你新盘的独特设计。

由於组合家俬不属於建筑工程与及结构物，因此无须向政府部门事先申请，亦不会触犯《建筑物条例》，可说是在灰色地带中避过法律规管。

 

不过，要自制复式，当然要考虑室内客观条件，首先一定要楼底较高，如果一般只有八尺半或九尺楼底的旧楼，就绝对不适宜加建了。基本上，单位楼底至少要有3米高，才能做到舒适的自制复式空间，因为自制复式下的位置通常会放置梳化或书枱等，需预留至少1.8至1.9米高度，以容许一个正常成年人舒适地走动。

 

楼底最少3米才适合自制复式

 

至於上层亦必须确保一名成人坐直时，头顶不会碰到天花板，因此至少要有1至1.1米高，上述两个条件加上层板及床褥厚度，正好解释了为何楼底要有3米高才适宜兴建自制复式。

 

另外，兴建自制复式要留意的其他重要因素，是室内采光及空气流通度。由於在自制复式遮挡下，天花的灯光不能照到下层，因此单位最好有落地玻璃或露台设计，让自然光能分别照射到上下层，并在下层加设射灯或座地灯，用作晚间照明。

 

通风方面，自制复式位置一般会较局促，因此在规划时，业主可考虑安装一开二的分体式冷气机，那麽即使屋内各住客同时在自制复式上下层睡觉和看电视，都能同时享受充足冷气。

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