二手成交｜「年轻」单幢楼启岸 一房户507万蚀让沽货

邻近港铁土瓜湾站的启岸，2021年才落成，乃楼龄非常年轻新楼。整项目乃单幢式设计，全盘共551伙，当中，主攻1房单位占去322伙，为整项目近60%。中原地产中九龙环海东岸分行高级分行经理叶文浩表示，启岸低层B3室，实用面积272方尺，采一房间隔，拥开放式厨房，座向南方，望市景，业主与买家议价后减至506.8万元易手，实用尺价18,632元，对比去年11月同类型单位低层B5室以488万元低位成交，楼价略回升近4%。

项目的住客会所「天舰会」位於大厦顶层，外观设计以邮轮为蓝本，住客可在半空饱览启德邮轮码头及维港美景。会所设有25米无边际泳池、船长吧、池畔影院、星空雅座等设施。买家见单位造价合理，单位内栊簇新，因而议价后即拍板入市自用。据了解，原业主於2019年以约583万元买入单位，持货4年，惟是次成交帐面仍蚀让76.2万元离场。启岸现时放盘充足，最平一房放盘叫价528万元。