通关｜「后生仔」赶入市尾班车 474万低市价购荃湾海滨花园2房

荃湾海滨花园本月首9天速录10宗买卖成交，快将超越上月全月的12宗成交。中原地产荃湾西站组市务经理凌活忠表示，分行新近促成海滨花园9座高层C室成交，实用面积422平方尺，两房间隔，附带雅致装修，亦可享部分海景。单位开价600万元，放盘约半年，近期调减至500万元，日前获买家即睇即买，以474万元成交，折合实用尺价11,232元，较市价略平。

据了解，买家为一名「后生仔」，睇楼数日，眼见成交急速，预计楼价下跌空间有限，亦怕迟买会贵，见上址附带雅装及享海景，条件合意，所以即场还价承接。原业主则於2017年底以530万元买入单位，持货5年沽出，帐面蚀56万元，期内贬值约11%。

翻查成交纪录，屋苑8座低层E室，实用面积437平方尺，近日以468万元沽出，折合实用尺价10,709元。