二手成交 | 沙田第一城3房以636万元沽 本月暂录14宗成交

沙田第一城近月价格回落，吸引部分换楼客「执平货」，中原地产沙田第一城站分行经理关煜裕表示，屋苑最新录20座低层E室易手，建筑面积562平方尺，实用面积451平方尺，3房间隔，开价约750万元，日前议价后减价120万元，以636万元沽出，实用面积平均尺价14102元。同类型单位20座低层E室曾於去年9月以610万元易手，是次成交价较当时高出约4%。

关煜裕指，新买家为外区换楼客，本居於北区，刚沽出自住物业，希望由两房换入三房户，见单位间隔合用，即入市单位自住，换楼提升生活质素。据了解，原业主於2019年以630万元买入单位，持货4年，现易手账面获利约6万元离场。