2023第一滴血 5年蚀逾5球 晋海四房套1,670万沽（多相）
日期：2023-01-05
随着将军澳跨湾大桥落成启用，带动区内二手成交，惟通关在即，楼价仍未有太大回升，晋海更录得今年第一单大蚀让，一个四房套单位近日以1,670万元获承接，原业主仅持货约5年，便要蚀超过500万元离场。
近年的半新楼有不少要损手离场，2023年伊始，市场便录得一宗大额蚀让。中原地产将军澳都会駅第分行经理黄仕斌表示，成交单位为日出康城晋海2B座高层A室，实用面积1,066平方尺，采四房套房间隔，另设工人套房，单位座向西南方，享海景，附新净装修。最初开价2,600万元，惟放盘超过一年，一路减价仍乏人问津，加上市况转差，近日大多数成交都录得蚀让，最后大减930万元或36%，以1,670万元成交，折合实用尺价15,666元。
黄仕斌指，原业主於2017年11月以2,236万元购入单位，持货5年多，是次沽出单位账面需蚀让566万元离场，相当於同区一房单位楼价，再扣除各项杂费，料离场蚀逾600万元。
据了解，屋苑对上一宗同类型成交於去年9月录得，一伙实用面积1,058平方尺的2A座高层A室以1,880万元易手，折合实用尺价17,769元。
|
|
