「市区楼新界价」尺价低见9字头 北角民众大厦2房户570万蚀让

民众大厦楼龄超过55年，与炮台山站仅一街之隔。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，最新成交是北角英皇道民众大厦高层C室，单位实用面积约614平方尺，采两房两厅间隔，向南面眺望山景。单位原业主於去年11月放售，初时叫价达860万元，最新减价至570万元售出，大幅减价290万元成交，减幅达33.7%，实用尺价低见9,283元，售价跌穿9年前购入价。

据悉，原业主早於2013年3月以630万元购入上址，持货9年帐面损失60万元，帐面蚀让约10%，连同其他转售成本，估计实际损失近100万元。