供抵过租 同区租客550万买青衣海悦花园3房户

青衣私人参建居屋海悦花园楼龄约31年，临近青衣站，主打两至三房单位。中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，分行新近促成海悦花园1座低层D室成交，实用面积590平方尺，三房间隔，享公园景，去年8月自由市场叫价730万元，12月叫价回落至580万元，近日获同区客垂青，议价后以550万元承接，折合实用尺价9,322元。

据悉，买家原本物色租盘，经睇楼了解后，见楼价已大幅回落，租金跌幅则不多，因「供楼抵过租楼」，故改变计划买楼，海悦花园步行可至港铁站，位置方便，之前曾参观上址，近日得知业主减价，遂再次睇楼及随即议价入市。原业主则於2014年3月以445万自由市场价买入单位，持货8年转售，帐面获利105万元，单位期内升值24%。