屯门悦湖山庄连录2成交 换楼客470万买三房户（有相）
日期：2023-01-03
通关在即，成交回暖。屯门悦湖山庄近日连录两宗成交，有业主卖出原有物业后，以470万元承接屋苑一个三房单位。
私人参建居屋悦湖山庄实用面积由430至637方尺，主打两至三房单位。祥益地产代理有限公司高级区域经理黄庆德表示，近日连续促成两宗屋苑成交，其中一个为4座低层E室，实用面积431方尺，业主上年8月放盘，开价450万元，累积减价82万元，新近以368万元(自由价)沽出，折实尺价为8,538元。
据悉，买家为外区上车客，锺情屋苑间隔实用，议价后，买家认为价钱合理终决定入市。原业主则於2005年以68.8万元(自由价)买入单位，持货约17年，现沽出账面获利299.2万元，期内升值4.3倍。
另一宗成交为1座低层A室，实用面积584方尺，新近以470万元(自由价)成交，折实尺价为8,048元。据了解，买家为换楼客，认为上述单位间隔实用，价格合理，符合自己换楼预算，卖出自己两房单位后，翌日即购入上述单位。原业主则於2015年以359万元(自由价)买入，持货约7年，沽出单位账面获利111万元，期内升值约31%。
|
|
