投资客看好通关后市 斥629万购映湾园2房户
日期：2022-12-28
今年楼价显着回落，加上通关在即，刺激买家加快入市。有投资客赶在通关前，以629万元买入东涌映湾园2房单位。
东涌本月录约32宗二手买卖成交，较上月增加28%，当中映湾园有6宗成交，按月增1倍，平均实用尺价约10,500元。中原地产东涌区高级分区营业经理吴家威表示，分行刚促成东涌映湾园9座高层C室成交，实用面积565平方尺，两房间隔，享山景。原业主卖楼移民，10月开价690万元，累减61万元，现以629万元沽出，实用尺价11,133元，减幅约9%。
据悉，买家为同区客，见中港两地即将通关，看好后市，遂把握目前楼价低企的黄金机会，入市作长线投资，参考同类单位市值租金每月约1.5万元计，上址租金回报料约2.9厘。原业主则於2019年12月以678万元买入单位，持货3年，帐面蚀让49万元，期内贬值约7%，扣除各项杂费，离场料蚀逾70万元。
