通关在即 10大屋苑4天假期录32宗成交 创2010年后新高
日期：2022-12-28
内地防控大松绑，下月8日起新冠患者不再需要隔离或入住隔离酒店即可入境，香港瞬即成为内地人热门到访目标。除了到访，相信物业交投量酝酿转热，中原场地产数据指出，本港主要10大屋苑，於圣诞节4天长假期录32宗成交，交投量创2010年后新高，而单是周末日10大屋苑占去17宗成交，按周增加11宗，创18星期新高。
圣诞假期前已传出通关利好消息，刺激买家四出睇楼，不少买家入市心态转为正面，亦加快入市步伐。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息放缓，中港两地陆续放宽防疫措施，由於现时一手市场以货尾为主，不少购买力回流二手市场，料明年经济及楼市会逐步踏上复常之路，料楼市小阳春已确定，落实通关后，楼价有望成功寻底，预料明年全年楼价於谷底反弹15%。
中原地产统计，10大屋苑录得17宗成交，创18星期新高。圣诞4天假期录得约32宗成交，创2010年后圣诞长假期成交新高。荔枝角美孚新邨4天录10宗成交，其次，鰂鱼涌太古城占去8宗，排第二位。中原地产太古城东山阁分行高级分行经理庄剑岚表示，太古城4天录8宗成交，周末两天录3宗，汉宫阁高层 F室，实用面积723方尺，建筑面积818平方尺，3房间隔，获买家以1,230万元承接，实用尺价17,012元。屋苑12月暂录约19宗成交，平均实用尺价约16,214元水平。
上车屋苑之一的沙田第一城，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暂录约16宗成交，4天假期录4宗成交，共中周末录3宗，包括36座高层C室，实用面积307方尺，建筑面积389平方尺，2房间隔，业主以480万元将单位沽出，实用尺价15,635元。
利嘉阁廖伟强: 通关后国内游客入市 议价空间收窄
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，周末适逢圣诞连假，刚巧中港两地不断传出通关利好消息，在通关效应及防疫措施进一步放宽的带动下，令本周末及长假期二手屋苑交投量明显回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日，10大指标屋苑累录12宗二手成交个案，与上周末的8宗按周增加50%；而圣诞节4天假期10大指标屋苑则合共录得21宗买卖。
廖伟强指出，国家卫健委昨日宣布将大幅调整抗疫措施，将於明年1月8日起放宽入境限制；而特区政府发言人亦已明确表示尽快制订通关方案，预料最快可於１月８日通关。由於中港两地防疫措施逐步放宽，令买家对入市重拾信心；当长假期结束，外游人士陆续返港，以及通关后国内游客入市，相信成交量会进一步回升。廖氏又指，虽然议价空间或会收窄，但相信买家也会把握机会，令楼市气氛维持活跃。
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