楼价回升的四个阶段

2022年7月15日笔者撰文「楼价下跌的四个阶段」，之后楼价就跌了逾一成！当时并无打算向市场发出警号，只是觉得市场要为楼价下跌做准备，我於是列出不同阶段的市场特性，希望帮到消费者去判断市场。到了今天，市场气候开始改变，虽然仍有楼价板块不断出现新低价，但已开始出现生气，笔者认为大家不要再沉浸在悲情中，开始去观察和准备掌握市场上的新机会，所以在这时候去撰写「楼价回升的四个阶段」，希望可以给予读者一些灵感和参考！

和楼价下跌一样，市场在楼价回升的时候同様可分四个阶段。

第一个阶段是之前令楼价下跌的主要因素开始淡化，而且有复苏因素也开始初步萌芽！

於是个别市场板块成交量和价格出现回升。截稿当天，巩固和调整多时的中国经济重新起动打拼！配合人们也相信通关在即，住宅楼市不少板块的成交量比最低迷的11月也录得倍增！虽然市场悲观情绪和新低价仍然主导！但不对称的平行时空或各自发展已经出现！这个阶段失控的市场机制仍未回复，甚至市场出现好消息的时候仍会因悲观情绪被解读为坏消息！

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第二个阶段是市场复苏的因素日益见效，人心开始稳定，於是楼市成交量和价格出现更多回升，人们正式脱离了悲观阶段，市场机制开始回复，我们已经可以用正常的市场因素去推演楼市的发展时间表了！

第三个阶段是「楼梯式加价」，利好因素开始发挥作用，市场活力也充分回复，楼价正式进入拾级而上的趋势式上升！市场就由平行时空转为整个楼市都上升！

第四个阶段的升价，是因为大多数人对利好因素充分已深信不疑！於是升势加剧！价格出现跳价！这段时间虽然市场气氛十分好和风光，但是危机感不够，当一些坏消息出现的时候亦被人当了是好消息！

究竟现在是「见到好消息当了是坏消息」的升市第一阶段，还是「见到坏消息当了是好消息」的升市最后阶段?其实这方面看官自己去判断，笔者执笔写此文是希望大家体会到楼价下跌不是一件极困扰的事，总有恢复的时机，买家应该做好功课然后判断当下的市场的风险及机会结构是否适合自己。