一屋两个逾百尺套房 天生分租格局
日期：2022-12-23
湾仔区住宅拥交通、生活和商业配套及名校网等地利，向来是租务活跃的地区。今次的奇则出现在一幢单幢物业，一个两房开则单位规划成两个各逾百平方尺的套房，除了私隐度十足外，更是天生分租格局，在租金寸金尺土的湾仔区，或会有价有市。
这个私隐度十足的两房单位，出现在湾仔型格单幢物业嘉荟轩7至39楼的7室。该物业坐落於庄士敦道60号，邻近修顿球场及港铁湾仔站，极具交通优势。虽然，从2007年入伙后，嘉荟轩却先后出现多宗「事故」，但仍无阻其成交，单看今年每月均有数宗租务或买卖成交，当中更以租务较活跃。
嘉荟轩为单幢楼，7至39楼每层有13个单位，主攻开式至两房，少量三房单位设在40楼，顶层为会所。这次奇则出现在7至39楼的7室，为两房两套开则，实尺介乎552至593平方尺。参考一个中层实用面积591平方尺的7号单位，入屋即见长方形开则的客饭厅，实尺约208，开放式厨房设在客饭厅末端，旁边为大玻璃窗，采光充足。
客饭厅左及右边分别为两间套房，以蝴蝶则开则，令全屋没有走廊，是传统两房悭位靓则。左边套房逾100平方尺，以正方形开则，另有露台及工作平台，两者合并而建，提升实用性。进入房间后左边为洗手间，有企缸但冇窗，是黑厕。客饭厅右边的另一个套房，实尺逾120配以小窗台，长方形开则四正，房内有独立洗手间连企缸且有窗户。
由此可见，两个套房五脏俱全，除了一家人自用外，还很有分租潜质，置身房内已是一个独立小天地，适合单身一族，客饭厅则成共用空间。
嘉荟轩提供381个单位，实尺介乎307至1,910平方尺，身处12校网。由於地理位置优越，其尺价达19,635元，租务颇为活跃，月月有租盘成交，上述单位近期成交月租为25,000元。
