东涌影岸‧红一放即沽 同区租客斥675万承接2房户
日期：2022-12-20
市面二手交投虽放缓，但罕有放盘仍很快获承接。东涌影岸‧红一个两房单位甫一放盘，即吸引同区租客以675万元承接。
本月东涌区买卖气氛有所改善，共录得25宗成交，对比上月同期16宗成交，增加56%。中原地产东涌映湾园第三分行市务经理张奇玮表示，分行新近促成影岸‧红A座高层F室成交，实用面积539平方尺，两房间隔，外望山景及缆车海景，景致开扬，原业主昨日以720万元放盘。由於屋苑一向少放盘，故甫放盘即吸引觅盘已一段时间的同区客睇楼，并随即还价洽购，业主肯减价，放盘即日极速以675万元沽出，折合实用尺价12,523元，减幅约6.3%。
据悉，买家为区内租客，因见今年楼价回调不少，跟去年比跌幅逾两成，故此趁机置业，睇楼一段时间，锺情影岸‧红邻近港铁站，出入方便，单位间隔亦实用，见近期整体成交加快，加上屋苑放盘少，见上址条件合适便立即承接。
据了解，原业主为外籍业主，於2019年12月以745万元买入单位，因工作地点改变急需搬屋，持货3年，帐面蚀让70万元，单位期内贬值9.4%。
张奇玮补充，蓝天海岸本月录得8宗成交，当中第3期影岸‧红录得2宗成交，平均实用尺价约11,864元。
