聚龙居及碧霞花园120个车位沦银主盘 平均每车位60万放售
日期：2022-12-20
楼市气氛弱，住宅频现银主盘外，车位市场更惊现银主盘。大围聚龙居及火炭碧霞花园有120个车位最新沦为银主盘，该批车位於市场低於市价放售，平均每个叫价约60万元，较市价低25%。
银主盘向来集中在住宅市场，惟整体经济气氛差，无论私楼、公屋、居屋及商铺，都出现银主放售物业情况，相信主要是疲弱经济环球下，业主持货力薄弱，令物业断供，令所持物业被银主接管，遂令市场银主盘数量增加。
楼市炽热时，各类物业皆出现投资者足迹，车位市场亦然。由於车位涉及银码相对细，入场费较低，因而不少资深投资者大手入市购买车位。近日沙田大围聚龙居及火炭碧霞花园，便出现120个银主车位推出市场放售，属近年较大批车位银主盘放售个案，叫价低市价25%。该批车位当中，97个为聚龙居的私家车位，有指银主现时叫价5,820万元放卖，平均每个车位叫价60万元，较市价每个80万元低25%。
另外，火炭碧霞花园23个私家车位亦成交银主盘，银行叫价1,380万元，每个车位平均放盘价同为60万元，据悉，屋苑近年车位造价徘徊50万元至60多万元左右。有消息指，上述车位由资深投资者罗珠雄於2019年向发展商购入车位，一直作投资之用。
