海怡半岛海景三房户1,200万沽 买迟2年平楼上一层168万
日期：2022-12-18
本港及国内对防疫措施有所放宽，市场气氛酝酿转好，有换楼需求买家，出动购置大单位改善居住空间。属於十大蓝筹屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛，近日一个三房海景户，获买家以1,200万元承接，造价较楼上一层单位於2年前1,368万元买入，平168万元，幅度平12%。
环球经济饱受疫情影响，本港楼价亦见下滑，有实力买家则趁淡市出击。中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛23座低层G室，实用面积771方尺，建筑面积979方尺，3房套间隔及多用途房，坐享海景。业主以1200万元将单位易手，折合平均实用尺价15564元。
卢镜豪指，买家属於用家。原业主於2010年12月以763万元买入单位，持货12年，帐面获利437万元，单位升值57%。按资料显示，上述同座同单位楼上一层，实用面积相同，2年前获买家以1,368万元承接，相比是次楼下单位造价，2年内造价差距达168万元，差幅12%。
至於，同属实用面积771方尺的23座低层F室，实用面积771方尺，3房套房间隔及多用途房，向东南，坐享山景及海景，今年首季以1,288万元将单位易手，实用尺价16,706元。
